Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiliaen van Rensselaerln 5

8061KJ Hasselt

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.495
+7,0%
[ € 456.276 – € 580.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.627[ € 480.346 – € 530.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.691[ € 504.844 – € 557.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiliaen van Rensselaerln 5 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.495 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,6%
+€ 33.73512 maanden +7,0%
+€ 14.95512 mnd vs. NL +3,1%
Kiliaen van Rensselaerln 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.495 voor Kiliaen van Rensselaerln 5 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiliaen van Rensselaerln 5 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.691. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.495.

Verwachte verkoopprijs Kiliaen van Rensselaerln 5
€ 531.691[ € 504.844 – € 557.984 ]
Verkoper houdt over€ 524.592−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.475+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiliaen van Rensselaerln 5 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Kiliaen van Rensselaerln 5
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 505.627[ € 480.346 – € 530.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiliaen van Rensselaerln 5 adviseren wij in een bod van € 531.691, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.627 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.495+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.691+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.276+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiliaen van Rensselaerln 5 zal in bij een vraagprijs van € 505.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiliaen van Rensselaerln 5 in Hasselt bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 518.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiliaen van Rensselaerln 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.495
Verwachte verkoopprijs€ 531.691
Verwachte vraagprijs€ 505.627
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtHasselt Dedemsvaart-Zuid→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselt Dedemsvaart-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (29%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hasselt Dedemsvaart-Zuid

Hasselt Dedemsvaart-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Nahuysweg 1a, 8061EZ Hasselt
van Nahuysweg 1a
1998 · 151 m²
€ 426.659
Straatbeeld van Productieweg 13b, 8061RK Hasselt
Productieweg 13b
2003 · 161 m²
€ 415.506
Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiliaen van Rensselaerln 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.495 duidelijk in het hogere segment van Hasselt Dedemsvaart-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kiliaen van Rensselaerln 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiliaen van Rensselaerln 5 in Hasselt.

Wat is Kiliaen van Rensselaerln 5 in Hasselt waard?
Kiliaen van Rensselaerln 5 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.495 (bandbreedte € 456.276 – € 580.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiliaen van Rensselaerln 5 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Kiliaen van Rensselaerln 5 in Hasselt is in oktober 2026 € 505.627 (bandbreedte € 480.346 – € 530.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiliaen van Rensselaerln 5 in Hasselt?
Voor Kiliaen van Rensselaerln 5 adviseren wij een bod van € 531.691 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiliaen van Rensselaerln 5 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Kiliaen van Rensselaerln 5 in Hasselt bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiliaen van Rensselaerln 5 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiliaen van Rensselaerln 5 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiliaen van Rensselaerln 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselt Dedemsvaart-Zuid is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Kiliaen van Rensselaerln 5 ligt rond € 518.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiliaen van Rensselaerln 5?
Huishoudens in de buurt van Kiliaen van Rensselaerln 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselt Dedemsvaart-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.