Huiswaardemeter

Woningwaarde Welhaak 22

8061LH Hasselt

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.241
+7,0%
[ € 537.012 – € 683.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.711[ € 567.825 – € 627.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.033[ € 591.674 – € 653.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Welhaak 22 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.241 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,6%
+€ 39.70412 maanden +7,0%
+€ 17.60112 mnd vs. NL +3,1%
Welhaak 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.241 voor Welhaak 22 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welhaak 22 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.033. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.241.

Verwachte verkoopprijs Welhaak 22
€ 623.033[ € 591.674 – € 653.956 ]
Verkoper houdt over€ 614.930−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.644+€ 14.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welhaak 22 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Welhaak 22
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 597.711[ € 567.825 – € 627.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welhaak 22 adviseren wij in een bod van € 623.033, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.711 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.241+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.033+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.185+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welhaak 22 zal in bij een vraagprijs van € 597.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welhaak 22 in Hasselt bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 610.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welhaak 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.241
Verwachte verkoopprijs€ 623.033
Verwachte vraagprijs€ 597.711
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.365
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welhaak 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.241 duidelijk in het hogere segment van Ter Wee's Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Welhaak 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welhaak 22 in Hasselt.

Wat is Welhaak 22 in Hasselt waard?
Welhaak 22 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.241 (bandbreedte € 537.012 – € 683.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welhaak 22 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Welhaak 22 in Hasselt is in oktober 2026 € 597.711 (bandbreedte € 567.825 – € 627.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Welhaak 22 in Hasselt?
Voor Welhaak 22 adviseren wij een bod van € 623.033 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welhaak 22 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Welhaak 22 in Hasselt bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welhaak 22 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welhaak 22 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welhaak 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Welhaak 22 ligt rond € 610.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welhaak 22?
Huishoudens in de buurt van Welhaak 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.