Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietsnit 4

8061LP Hasselt

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.297
+7,0%
[ € 332.021 – € 422.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.065[ € 348.712 – € 385.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.814[ € 368.240 – € 407.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietsnit 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.297 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,6%
+€ 24.54812 maanden +7,0%
+€ 10.88212 mnd vs. NL +3,1%
Rietsnit 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.297 voor Rietsnit 4 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietsnit 4 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.814. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.297.

Verwachte verkoopprijs Rietsnit 4
€ 387.814[ € 368.240 – € 407.001 ]
Verkoper houdt over€ 382.298−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.720+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietsnit 4 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Rietsnit 4
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 367.065[ € 348.712 – € 385.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietsnit 4 adviseren wij in een bod van € 387.814, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.065 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.297+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.814+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.205+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietsnit 4 zal in bij een vraagprijs van € 367.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietsnit 4 in Hasselt bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietsnit 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.297
Verwachte verkoopprijs€ 387.814
Verwachte vraagprijs€ 367.065
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.426
Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietsnit 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Wee's Hoek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietsnit 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietsnit 4 in Hasselt.

Wat is Rietsnit 4 in Hasselt waard?
Rietsnit 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.297 (bandbreedte € 332.021 – € 422.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietsnit 4 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Rietsnit 4 in Hasselt is in oktober 2026 € 367.065 (bandbreedte € 348.712 – € 385.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietsnit 4 in Hasselt?
Voor Rietsnit 4 adviseren wij een bod van € 387.814 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietsnit 4 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Rietsnit 4 in Hasselt bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietsnit 4 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietsnit 4 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietsnit 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Rietsnit 4 ligt rond € 377.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietsnit 4?
Huishoudens in de buurt van Rietsnit 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.