Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskam 23

8061LW Hasselt

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.123
+7,0%
[ € 450.668 – € 573.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.504[ € 474.529 – € 524.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.061[ € 498.730 – € 551.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskam 23 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.123 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,6%
+€ 33.32012 maanden +7,0%
+€ 14.77112 mnd vs. NL +3,1%
Roskam 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.123 voor Roskam 23 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskam 23 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.123.

Verwachte verkoopprijs Roskam 23
€ 525.061[ € 498.730 – € 551.227 ]
Verkoper houdt over€ 518.035−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.712+€ 12.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskam 23 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Roskam 23
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 499.504[ € 474.529 – € 524.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskam 23 adviseren wij in een bod van € 525.061, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.504 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.123+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.061+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.314+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskam 23 zal in bij een vraagprijs van € 499.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskam 23 in Hasselt bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 512.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskam 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.123
Verwachte verkoopprijs€ 525.061
Verwachte vraagprijs€ 499.504
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunthaak 16, 8061LZ Hasselt
Bunthaak 16
2008 · 168 m²
€ 591.030
Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.123 ligt Roskam 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Wee's Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roskam 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskam 23 in Hasselt.

Wat is Roskam 23 in Hasselt waard?
Roskam 23 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.123 (bandbreedte € 450.668 – € 573.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskam 23 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Roskam 23 in Hasselt is in oktober 2026 € 499.504 (bandbreedte € 474.529 – € 524.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskam 23 in Hasselt?
Voor Roskam 23 adviseren wij een bod van € 525.061 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskam 23 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Roskam 23 in Hasselt bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskam 23 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskam 23 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskam 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Roskam 23 ligt rond € 512.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskam 23?
Huishoudens in de buurt van Roskam 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.