Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunthaak 44

8061LZ Hasselt

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.482
+7,0%
[ € 496.744 – € 632.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.518[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunthaak 44 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.482 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,6%
+€ 36.72712 maanden +7,0%
+€ 16.28112 mnd vs. NL +3,1%
Bunthaak 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.482 voor Bunthaak 44 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunthaak 44 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.482.

Verwachte verkoopprijs Bunthaak 44
€ 578.518[ € 549.148 – € 606.953 ]
Verkoper houdt over€ 570.904−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.238+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunthaak 44 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Bunthaak 44
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunthaak 44 adviseren wij in een bod van € 578.518, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.482+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.518+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.444+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunthaak 44 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunthaak 44 in Hasselt bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 564.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunthaak 44

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.482
Verwachte verkoopprijs€ 578.518
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunthaak 16, 8061LZ Hasselt
Bunthaak 16
2008 · 168 m²
€ 591.030
Straatbeeld van Zicht 25a, 8061MT Hasselt
Zicht 25a
1994 · 154 m²
€ 494.228
Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bunthaak 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.482 duidelijk in het hogere segment van Ter Wee's Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bunthaak 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunthaak 44 in Hasselt.

Wat is Bunthaak 44 in Hasselt waard?
Bunthaak 44 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.482 (bandbreedte € 496.744 – € 632.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunthaak 44 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Bunthaak 44 in Hasselt is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunthaak 44 in Hasselt?
Voor Bunthaak 44 adviseren wij een bod van € 578.518 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunthaak 44 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Bunthaak 44 in Hasselt bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunthaak 44 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunthaak 44 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunthaak 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Bunthaak 44 ligt rond € 564.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunthaak 44?
Huishoudens in de buurt van Bunthaak 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.