Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkel 4

8061MA Hasselt

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.422
+7,0%
[ € 359.411 – € 457.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.305[ € 378.390 – € 418.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.796[ € 397.688 – € 439.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkel 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.422 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,6%
+€ 26.57312 maanden +7,0%
+€ 11.78012 mnd vs. NL +3,1%
Sikkel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.422 voor Sikkel 4 in Hasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkel 4 in Hasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.796. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.422.

Verwachte verkoopprijs Sikkel 4
€ 418.796[ € 397.688 – € 439.549 ]
Verkoper houdt over€ 412.939−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.322+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkel 4 in Hasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkel 4
Onder gem. in HasseltBoven gem.
€ 398.305[ € 378.390 – € 418.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Hasselt
€ 520.033[ € 295.000 – € 839.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkel 4 adviseren wij in een bod van € 418.796, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.305 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.422+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.796+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.736+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkel 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkel 4 in Hasselt bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.422
Verwachte verkoopprijs€ 418.796
Verwachte vraagprijs€ 398.305
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtTer Wee's Hoek→
PlaatsHasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Wee's Hoek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sikkel 26, 8061MA Hasselt
Sikkel 26
1983 · 130 m²
€ 362.550
Straatbeeld van Dissel 26, 8061MG Hasselt
Dissel 26
1994 · 145 m²
€ 498.426
Straatbeeld van Gareel 36, 8061MZ Hasselt
Gareel 36
1994 · 146 m²
€ 515.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sikkel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Wee's Hoek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sikkel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkel 4 in Hasselt.

Wat is Sikkel 4 in Hasselt waard?
Sikkel 4 in Hasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.422 (bandbreedte € 359.411 – € 457.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Wee's Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkel 4 in Hasselt?
De verwachte vraagprijs van Sikkel 4 in Hasselt is in oktober 2026 € 398.305 (bandbreedte € 378.390 – € 418.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkel 4 in Hasselt?
Voor Sikkel 4 adviseren wij een bod van € 418.796 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkel 4 in Hasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkel 4 in Hasselt bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkel 4 in Hasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkel 4 in Hasselt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Wee's Hoek is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Sikkel 4 ligt rond € 408.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkel 4?
Huishoudens in de buurt van Sikkel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Wee's Hoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.