Woningwaarde Wilgenlaan 12

8051AW Hattem

321 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.854Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 916.051

+5,7%

[ € 806.125 – € 1.025.977 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 900.307[ € 855.292 – € 945.322 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 932.070[ € 885.227 – € 978.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.051 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 48.99512 maanden +5,7%+5,7%

+€ 15.40412 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Wilgenlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.051 voor Wilgenlaan 12 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 932.070. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 916.051.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 12

€ 932.070[ € 885.227 – € 978.408 ]

Verkoper houdt over€ 920.567−€ 11.503 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 952.861+€ 20.791 kosten koper

Verkoopprijs€ 932.070

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.253

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 920.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 900.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 12

Onder gem. in HattemBoven gem.

€ 900.307[ € 855.292 – € 945.322 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.805[ € 2.664 – € 2.945 ]

Gem. vraagprijs in Hattem

€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 932.070, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 900.307 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.051+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 932.070+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 978.674+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 900.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 12 in Hattem bedragen € 4.712 per maand bij een woningwaarde van € 916.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.116.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.712/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.480

OZB€ 107

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.712

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte321 m²

Perceeloppervlakte1.223 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.051

Verwachte verkoopprijs€ 932.070

Verwachte vraagprijs€ 900.307

Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→

PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (14%)

C (22%)

D (8%)

E (7%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.051 duidelijk in het hogere segment van Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 12 in Hattem.

Wat is Wilgenlaan 12 in Hattem waard?

Wilgenlaan 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.051 (bandbreedte € 806.125 – € 1.025.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 12 in Hattem?

De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 12 in Hattem is in oktober 2026 € 900.307 (bandbreedte € 855.292 – € 945.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 12 in Hattem?

Voor Wilgenlaan 12 adviseren wij een bod van € 932.070 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 12 in Hattem?

De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 12 in Hattem bedragen € 4.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.480 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 12 in Hattem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 12 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 48.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 12 ligt rond € 916.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.