Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 13

8051BB Hattem

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.092
+5,7%
[ € 438.321 – € 557.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.985[ € 461.686 – € 510.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.501[ € 484.770 – € 535.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 13 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.092 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,5%
+€ 26.64012 maanden +5,7%
+€ 8.37512 mnd vs. NL +1,8%
Sparrenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.092 voor Sparrenlaan 13 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 13 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.501. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.092.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 13
€ 510.501[ € 484.770 – € 535.798 ]
Verkoper houdt over€ 503.635−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.861+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 13 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 13
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 485.985[ € 461.686 – € 510.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 510.501, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.985 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.092+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.501+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.026+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 485.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 13 in Hattem bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 498.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.092
Verwachte verkoopprijs€ 510.501
Verwachte vraagprijs€ 485.985
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ten oosten van Apeldoornseweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 13 in Hattem.

Wat is Sparrenlaan 13 in Hattem waard?
Sparrenlaan 13 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.092 (bandbreedte € 438.321 – € 557.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 13 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 13 in Hattem is in oktober 2026 € 485.985 (bandbreedte € 461.686 – € 510.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 13 in Hattem?
Voor Sparrenlaan 13 adviseren wij een bod van € 510.501 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 13 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 13 in Hattem bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 13 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 13 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 13 ligt rond € 498.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.