Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 25

8051BG Hattem

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.946
+5,7%
[ € 303.552 – € 386.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.988[ € 319.189 – € 352.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.143[ € 336.106 – € 371.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 25 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.946 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,5%
+€ 18.44912 maanden +5,7%
+€ 5.80012 mnd vs. NL +1,8%
Beukenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.946 voor Beukenlaan 25 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 25 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.143. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.946.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 25
€ 354.143[ € 336.106 – € 371.485 ]
Verkoper houdt over€ 348.997−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.376+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 25 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 25
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 335.988[ € 319.189 – € 352.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 354.143, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.988 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.946+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.143+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.850+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 335.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 25 in Hattem bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 344.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.946
Verwachte verkoopprijs€ 354.143
Verwachte vraagprijs€ 335.988
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 2A-47, 8051PA Hattem
Koningin Wilhelminalaan 2A-47
1960 · 60 m²
€ 269.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.946 is Beukenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 25 in Hattem.

Wat is Beukenlaan 25 in Hattem waard?
Beukenlaan 25 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.946 (bandbreedte € 303.552 – € 386.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 25 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 25 in Hattem is in oktober 2026 € 335.988 (bandbreedte € 319.189 – € 352.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 25 in Hattem?
Voor Beukenlaan 25 adviseren wij een bod van € 354.143 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 25 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 25 in Hattem bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 25 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 25 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 25 ligt rond € 344.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.