Huiswaardemeter

Woningwaarde Coniferenlaan 10

8051BL Hattem

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.357
+5,7%
[ € 331.194 – € 421.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.547[ € 348.220 – € 384.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.429[ € 367.024 – € 405.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Coniferenlaan 10 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.357 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,5%
+€ 20.12912 maanden +5,7%
+€ 6.32812 mnd vs. NL +1,8%
Coniferenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.357 voor Coniferenlaan 10 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coniferenlaan 10 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.429. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.357.

Verwachte verkoopprijs Coniferenlaan 10
€ 386.429[ € 367.024 – € 405.657 ]
Verkoper houdt over€ 380.928−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.308+€ 9.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coniferenlaan 10 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Coniferenlaan 10
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 366.547[ € 348.220 – € 384.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coniferenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 386.429, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.547 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.357+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.429+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.750+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coniferenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 366.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coniferenlaan 10 in Hattem bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coniferenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.357
Verwachte verkoopprijs€ 386.429
Verwachte vraagprijs€ 366.547
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Bongerd 32-8, 8051VL Hattem
Bongerd 32-8
1962 · 100 m²
€ 312.140
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 2A-47, 8051PA Hattem
Koningin Wilhelminalaan 2A-47
1960 · 60 m²
€ 269.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.357 is Coniferenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coniferenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coniferenlaan 10 in Hattem.

Wat is Coniferenlaan 10 in Hattem waard?
Coniferenlaan 10 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.357 (bandbreedte € 331.194 – € 421.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coniferenlaan 10 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Coniferenlaan 10 in Hattem is in oktober 2026 € 366.547 (bandbreedte € 348.220 – € 384.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Coniferenlaan 10 in Hattem?
Voor Coniferenlaan 10 adviseren wij een bod van € 386.429 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coniferenlaan 10 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Coniferenlaan 10 in Hattem bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coniferenlaan 10 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coniferenlaan 10 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coniferenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Coniferenlaan 10 ligt rond € 376.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coniferenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Coniferenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.