Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfpad 9

8051BT Hattem

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.997
+5,7%
[ € 273.677 – € 348.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.677[ € 287.543 – € 317.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.546[ € 303.358 – € 335.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfpad 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.997 (€ 6.098 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,5%
+€ 16.63412 maanden +5,7%
+€ 5.23012 mnd vs. NL +1,8%
Turfpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.997 voor Turfpad 9 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfpad 9 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.546. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.997.

Verwachte verkoopprijs Turfpad 9
€ 319.546[ € 303.358 – € 335.291 ]
Verkoper houdt over€ 314.781−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.087+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfpad 9 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.935 per m².

Verwachte vraagprijs Turfpad 9
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 302.677[ € 287.543 – € 317.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.935[ € 5.638 – € 6.232 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfpad 9 adviseren wij in een bod van € 319.546, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.677 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.997+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.546+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.523+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 302.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfpad 9 in Hattem bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 310.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.997
Verwachte verkoopprijs€ 319.546
Verwachte vraagprijs€ 302.677
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.997 is Turfpad 9 een van de meer betaalbare woningen in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Turfpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfpad 9 in Hattem.

Wat is Turfpad 9 in Hattem waard?
Turfpad 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.997 (bandbreedte € 273.677 – € 348.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfpad 9 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Turfpad 9 in Hattem is in oktober 2026 € 302.677 (bandbreedte € 287.543 – € 317.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfpad 9 in Hattem?
Voor Turfpad 9 adviseren wij een bod van € 319.546 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfpad 9 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Turfpad 9 in Hattem bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfpad 9 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfpad 9 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Turfpad 9 ligt rond € 310.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfpad 9?
Huishoudens in de buurt van Turfpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.