Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenhek 24

8051BV Hattem

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.261
+5,7%
[ € 515.910 – € 656.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.276[ € 543.662 – € 600.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.588[ € 570.301 – € 630.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenhek 24 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.261 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,5%
+€ 31.35612 maanden +5,7%
+€ 9.85812 mnd vs. NL +1,8%
Veenhek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.261 voor Veenhek 24 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenhek 24 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.588. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.261.

Verwachte verkoopprijs Veenhek 24
€ 600.588[ € 570.301 – € 630.334 ]
Verkoper houdt over€ 592.732−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.750+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenhek 24 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Veenhek 24
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 572.276[ € 543.662 – € 600.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.531 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenhek 24 adviseren wij in een bod van € 600.588, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 572.276 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.261+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.588+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.617+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenhek 24 zal in bij een vraagprijs van € 572.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenhek 24 in Hattem bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 586.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenhek 24

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.261
Verwachte verkoopprijs€ 600.588
Verwachte vraagprijs€ 572.276
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.261 ligt Veenhek 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenhek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenhek 24 in Hattem.

Wat is Veenhek 24 in Hattem waard?
Veenhek 24 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.261 (bandbreedte € 515.910 – € 656.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenhek 24 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Veenhek 24 in Hattem is in oktober 2026 € 572.276 (bandbreedte € 543.662 – € 600.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenhek 24 in Hattem?
Voor Veenhek 24 adviseren wij een bod van € 600.588 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenhek 24 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Veenhek 24 in Hattem bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenhek 24 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenhek 24 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenhek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Veenhek 24 ligt rond € 586.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenhek 24?
Huishoudens in de buurt van Veenhek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.