Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Veen 28

8051BZ Hattem

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.344
+5,7%
[ € 524.783 – € 667.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.019[ € 552.918 – € 611.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.022[ € 580.011 – € 641.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Veen 28 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.344 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,5%
+€ 31.89512 maanden +5,7%
+€ 10.02812 mnd vs. NL +1,8%
Grote Veen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.344 voor Grote Veen 28 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Veen 28 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.022. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.344.

Verwachte verkoopprijs Grote Veen 28
€ 611.022[ € 580.011 – € 641.065 ]
Verkoper houdt over€ 603.051−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.392+€ 14.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Veen 28 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Veen 28
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 582.019[ € 552.918 – € 611.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Veen 28 adviseren wij in een bod van € 611.022, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.019 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.344+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.022+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.573+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Veen 28 zal in bij een vraagprijs van € 582.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Veen 28 in Hattem bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 596.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 70
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Veen 28

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.344
Verwachte verkoopprijs€ 611.022
Verwachte vraagprijs€ 582.019
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.344 ligt Grote Veen 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Veen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Veen 28 in Hattem.

Wat is Grote Veen 28 in Hattem waard?
Grote Veen 28 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.344 (bandbreedte € 524.783 – € 667.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Veen 28 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Grote Veen 28 in Hattem is in oktober 2026 € 582.019 (bandbreedte € 552.918 – € 611.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Veen 28 in Hattem?
Voor Grote Veen 28 adviseren wij een bod van € 611.022 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Veen 28 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Veen 28 in Hattem bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Veen 28 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Veen 28 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Veen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Grote Veen 28 ligt rond € 596.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Veen 28?
Huishoudens in de buurt van Grote Veen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.