Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Veen 8

8051BZ Hattem

129 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.215
+5,7%
[ € 534.349 – € 680.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.761[ € 565.973 – € 625.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.889[ € 587.480 – € 649.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Veen 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.215 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,5%
+€ 32.47712 maanden +5,7%
+€ 10.21112 mnd vs. NL +1,8%
Grote Veen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.215 voor Grote Veen 8 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Veen 8 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.889. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.215.

Verwachte verkoopprijs Grote Veen 8
€ 618.889[ € 587.480 – € 649.320 ]
Verkoper houdt over€ 610.831−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.417+€ 14.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Veen 8 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Veen 8
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 595.761[ € 565.973 – € 625.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Veen 8 adviseren wij in een bod van € 618.889, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 595.761 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.215+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.889+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.833+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Veen 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Veen 8 in Hattem bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 607.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 71
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Veen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.215
Verwachte verkoopprijs€ 618.889
Verwachte vraagprijs€ 595.761
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.215 ligt Grote Veen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Veen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Veen 8 in Hattem.

Wat is Grote Veen 8 in Hattem waard?
Grote Veen 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.215 (bandbreedte € 534.349 – € 680.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Veen 8 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Grote Veen 8 in Hattem is in oktober 2026 € 595.761 (bandbreedte € 565.973 – € 625.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Veen 8 in Hattem?
Voor Grote Veen 8 adviseren wij een bod van € 618.889 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Veen 8 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Veen 8 in Hattem bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Veen 8 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Veen 8 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Veen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Grote Veen 8 ligt rond € 607.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Veen 8?
Huishoudens in de buurt van Grote Veen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.