Huiswaardemeter

Woningwaarde dr JH Sypkens Smitstraat 9

8051CE Hattem

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.858
+5,7%
[ € 875.475 – € 1.114.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 977.892[ € 928.997 – € 1.026.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.119[ € 961.512 – € 1.062.725 ]

Wat is mijn huis waard?

dr JH Sypkens Smitstraat 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.858 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +0,5%
+€ 53.21012 maanden +5,7%
+€ 16.72912 mnd vs. NL +1,8%
dr JH Sypkens Smitstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.858 voor dr JH Sypkens Smitstraat 9 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr JH Sypkens Smitstraat 9 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.119. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 994.858.

Verwachte verkoopprijs dr JH Sypkens Smitstraat 9
€ 1.012.119[ € 961.512 – € 1.062.725 ]
Verkoper houdt over€ 999.736−€ 12.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.511+€ 22.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr JH Sypkens Smitstraat 9 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 977.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs dr JH Sypkens Smitstraat 9
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 977.892[ € 928.997 – € 1.026.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr JH Sypkens Smitstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.012.119, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 977.892 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.858+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.119+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.725+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr JH Sypkens Smitstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 977.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr JH Sypkens Smitstraat 9 in Hattem bedragen € 5.084 per maand bij een woningwaarde van € 994.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.865
OZB€ 116
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr JH Sypkens Smitstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.858
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.119
Verwachte vraagprijs€ 977.892
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr JH Sypkens Smitstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.858 duidelijk in het hogere segment van Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over dr JH Sypkens Smitstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr JH Sypkens Smitstraat 9 in Hattem.

Wat is dr JH Sypkens Smitstraat 9 in Hattem waard?
dr JH Sypkens Smitstraat 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.858 (bandbreedte € 875.475 – € 1.114.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr JH Sypkens Smitstraat 9 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van dr JH Sypkens Smitstraat 9 in Hattem is in oktober 2026 € 977.892 (bandbreedte € 928.997 – € 1.026.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op dr JH Sypkens Smitstraat 9 in Hattem?
Voor dr JH Sypkens Smitstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.012.119 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr JH Sypkens Smitstraat 9 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van dr JH Sypkens Smitstraat 9 in Hattem bedragen € 5.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.865 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr JH Sypkens Smitstraat 9 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr JH Sypkens Smitstraat 9 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 53.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr JH Sypkens Smitstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van dr JH Sypkens Smitstraat 9 ligt rond € 994.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr JH Sypkens Smitstraat 9?
Huishoudens in de buurt van dr JH Sypkens Smitstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.