Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 3

8051CV Hattem

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.841
+5,7%
[ € 284.980 – € 362.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.323[ € 299.557 – € 331.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.589[ € 315.733 – € 348.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 3 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.841 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,5%
+€ 17.32112 maanden +5,7%
+€ 5.44612 mnd vs. NL +1,8%
Tulpstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.841 voor Tulpstraat 3 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 3 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.589. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.841.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 3
€ 332.589[ € 315.733 – € 348.968 ]
Verkoper houdt over€ 327.681−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.391+€ 8.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 3 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 3
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 315.323[ € 299.557 – € 331.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.104 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 3 adviseren wij in een bod van € 332.589, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.323 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.841+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.589+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.218+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 3 in Hattem bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 323.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.841
Verwachte verkoopprijs€ 332.589
Verwachte vraagprijs€ 315.323
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.841 is Tulpstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 3 in Hattem.

Wat is Tulpstraat 3 in Hattem waard?
Tulpstraat 3 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.841 (bandbreedte € 284.980 – € 362.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 3 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 3 in Hattem is in oktober 2026 € 315.323 (bandbreedte € 299.557 – € 331.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 3 in Hattem?
Voor Tulpstraat 3 adviseren wij een bod van € 332.589 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 3 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 3 in Hattem bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 3 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 3 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 3 ligt rond € 323.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.