Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 12

8051CW Hattem

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.788
+5,7%
[ € 337.733 – € 429.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.557[ € 354.879 – € 392.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.299[ € 374.397 – € 413.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.788 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,5%
+€ 20.52712 maanden +5,7%
+€ 6.45412 mnd vs. NL +1,8%
Tulpstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.788 voor Tulpstraat 12 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 12 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.299. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.788.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 12
€ 394.299[ € 374.397 – € 413.808 ]
Verkoper houdt over€ 388.712−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.335+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 12 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 12
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 373.557[ € 354.879 – € 392.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 12 adviseren wij in een bod van € 394.299, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.557 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.788+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.299+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.014+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 12 in Hattem bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 383.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.788
Verwachte verkoopprijs€ 394.299
Verwachte vraagprijs€ 373.557
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.788 is Tulpstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 12 in Hattem.

Wat is Tulpstraat 12 in Hattem waard?
Tulpstraat 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.788 (bandbreedte € 337.733 – € 429.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 12 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 12 in Hattem is in oktober 2026 € 373.557 (bandbreedte € 354.879 – € 392.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 12 in Hattem?
Voor Tulpstraat 12 adviseren wij een bod van € 394.299 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 12 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 12 in Hattem bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 12 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 12 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 12 ligt rond € 383.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.