Huiswaardemeter

Woningwaarde Allee 15

8051DG Hattem

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.690
+5,7%
[ € 343.807 – € 437.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.433[ € 361.411 – € 399.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.224[ € 380.927 – € 421.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Allee 15 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.690 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,5%
+€ 20.89612 maanden +5,7%
+€ 6.57012 mnd vs. NL +1,8%
Allee 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.690 voor Allee 15 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allee 15 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.224. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.690.

Verwachte verkoopprijs Allee 15
€ 401.224[ € 380.927 – € 421.026 ]
Verkoper houdt over€ 395.561−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.398+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allee 15 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Allee 15
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 380.433[ € 361.411 – € 399.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allee 15 adviseren wij in een bod van € 401.224, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.433 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.690+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.224+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.285+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allee 15 zal in bij een vraagprijs van € 380.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allee 15 in Hattem bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 390.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allee 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.690
Verwachte verkoopprijs€ 401.224
Verwachte vraagprijs€ 380.433
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Straatbeeld van Dorpsweg 134, 8051XX Hattem
Dorpsweg 134
1948 · 79 m²
€ 404.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.690 is Allee 15 een van de meer betaalbare woningen in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Allee 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allee 15 in Hattem.

Wat is Allee 15 in Hattem waard?
Allee 15 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.690 (bandbreedte € 343.807 – € 437.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allee 15 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Allee 15 in Hattem is in oktober 2026 € 380.433 (bandbreedte € 361.411 – € 399.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Allee 15 in Hattem?
Voor Allee 15 adviseren wij een bod van € 401.224 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allee 15 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Allee 15 in Hattem bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allee 15 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allee 15 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allee 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Allee 15 ligt rond € 390.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allee 15?
Huishoudens in de buurt van Allee 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.