Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenschouw 10

8051DZ Hattem

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.580
+4,7%
[ € 534.670 – € 680.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.346[ € 566.529 – € 626.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.820[ € 588.057 – € 649.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenschouw 10 in Hattem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.580 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds mei +0,5%
+€ 27.38612 maanden +4,7%
+€ 2.78212 mnd vs. NL +0,5%
Veenschouw 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.580 voor Veenschouw 10 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenschouw 10 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.820. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.580.

Verwachte verkoopprijs Veenschouw 10
€ 621.820[ € 588.057 – € 649.957 ]
Verkoper houdt over€ 613.730−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.406+€ 14.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.730

Wat is de vraagprijs?

Veenschouw 10 in Hattem staat in te koop voor € 596.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Vraagprijs Veenschouw 10
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 596.346[ € 566.529 – € 626.163 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 1.027.150[ € 369.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenschouw 10 adviseren wij in een bod van € 621.820, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 596.346 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.580+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.820+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.911+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenschouw 10 zal in bij een vraagprijs van € 596.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenschouw 10 in Hattem bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 607.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenschouw 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.580
Verwachte verkoopprijs€ 621.820
Vraagprijs€ 596.346
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 346.280
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 380.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.580 ligt Veenschouw 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenschouw 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenschouw 10 in Hattem.

Wat is Veenschouw 10 in Hattem waard?
Veenschouw 10 in Hattem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.580 (bandbreedte € 534.670 – € 680.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de vraagprijs van Veenschouw 10 in Hattem?
Veenschouw 10 in Hattem staat in juni 2026 te koop voor € 596.346. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenschouw 10 in Hattem?
Voor Veenschouw 10 adviseren wij een bod van € 621.820 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenschouw 10 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Veenschouw 10 in Hattem bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenschouw 10 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenschouw 10 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenschouw 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Veenschouw 10 ligt rond € 607.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenschouw 10?
Huishoudens in de buurt van Veenschouw 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.