Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenschouw 7

8051DZ Hattem

117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.697
+5,7%
[ € 468.773 – € 596.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.085[ € 494.081 – € 546.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.615[ € 518.291 – € 572.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenschouw 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.697 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,5%
+€ 28.49112 maanden +5,7%
+€ 8.95712 mnd vs. NL +1,8%
Veenschouw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.697 voor Veenschouw 7 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenschouw 7 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.615. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.697.

Verwachte verkoopprijs Veenschouw 7
€ 545.615[ € 518.291 – € 572.847 ]
Verkoper houdt over€ 538.363−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.677+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenschouw 7 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Veenschouw 7
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 520.085[ € 494.081 – € 546.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenschouw 7 adviseren wij in een bod van € 545.615, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.085 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.697+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.615+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.896+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenschouw 7 zal in bij een vraagprijs van € 520.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenschouw 7 in Hattem bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 532.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenschouw 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.697
Verwachte verkoopprijs€ 545.615
Verwachte vraagprijs€ 520.085
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniastraat 11, 8051DR Hattem
Begoniastraat 11
1962 · 96 m²
€ 353.852
Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.697 zit Veenschouw 7 in het middensegment van Ten oosten van Apeldoornseweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenschouw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenschouw 7 in Hattem.

Wat is Veenschouw 7 in Hattem waard?
Veenschouw 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.697 (bandbreedte € 468.773 – € 596.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenschouw 7 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Veenschouw 7 in Hattem is in oktober 2026 € 520.085 (bandbreedte € 494.081 – € 546.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenschouw 7 in Hattem?
Voor Veenschouw 7 adviseren wij een bod van € 545.615 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenschouw 7 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Veenschouw 7 in Hattem bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenschouw 7 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenschouw 7 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenschouw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Veenschouw 7 ligt rond € 532.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenschouw 7?
Huishoudens in de buurt van Veenschouw 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.