Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 57

8051EB Hattem

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.289
+5,7%
[ € 229.054 – € 291.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.357[ € 240.689 – € 266.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.411[ € 253.927 – € 280.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 57 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.289 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,5%
+€ 13.92112 maanden +5,7%
+€ 4.37612 mnd vs. NL +1,8%
Nieuweweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.289 voor Nieuweweg 57 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 57 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.411. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.289.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 57
€ 267.411[ € 253.927 – € 280.656 ]
Verkoper houdt over€ 263.219−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.909+€ 7.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 57 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 57
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 253.357[ € 240.689 – € 266.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 57 adviseren wij in een bod van € 267.411, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.357 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.289+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.411+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.782+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 253.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 57 in Hattem bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 260.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.289
Verwachte verkoopprijs€ 267.411
Verwachte vraagprijs€ 253.357
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtTen oosten van Apeldoornseweg→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ten oosten van Apeldoornseweg besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Ten oosten van Apeldoornseweg

Ten oosten van Apeldoornseweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 186.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.289 is Nieuweweg 57 een van de meer betaalbare woningen in Ten oosten van Apeldoornseweg. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 57 in Hattem.

Wat is Nieuweweg 57 in Hattem waard?
Nieuweweg 57 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.289 (bandbreedte € 229.054 – € 291.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 57 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 57 in Hattem is in oktober 2026 € 253.357 (bandbreedte € 240.689 – € 266.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 57 in Hattem?
Voor Nieuweweg 57 adviseren wij een bod van € 267.411 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 57 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 57 in Hattem bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 57 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 57 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ten oosten van Apeldoornseweg is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 57 ligt rond € 260.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 57?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ten oosten van Apeldoornseweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.