Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 8

8051ED Hattem

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.664
+5,7%
[ € 319.144 – € 406.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.126[ € 336.420 – € 371.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.370[ € 354.923 – € 392.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.664 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,5%
+€ 19.39712 maanden +5,7%
+€ 6.09812 mnd vs. NL +1,8%
Nieuweweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.664 voor Nieuweweg 8 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 8 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.370. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.664.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 8
€ 372.370[ € 354.923 – € 392.283 ]
Verkoper houdt over€ 367.024−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.967+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 8 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 8
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 354.126[ € 336.420 – € 371.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 8 adviseren wij in een bod van € 372.370, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 354.126 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.664+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.370+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.989+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 354.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 8 in Hattem bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 362.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.664
Verwachte verkoopprijs€ 372.370
Verwachte vraagprijs€ 354.126
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 8 in Hattem.

Wat is Nieuweweg 8 in Hattem waard?
Nieuweweg 8 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.664 (bandbreedte € 319.144 – € 406.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 8 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 8 in Hattem is in oktober 2026 € 354.126 (bandbreedte € 336.420 – € 371.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 8 in Hattem?
Voor Nieuweweg 8 adviseren wij een bod van € 372.370 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 8 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 8 in Hattem bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 8 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 8 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 8 ligt rond € 362.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.