Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipperswal 11

8051EM Hattem

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.207
+5,7%
[ € 349.542 – € 444.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.023[ € 367.672 – € 406.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.659[ € 387.159 – € 427.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipperswal 11 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.207 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,5%
+€ 21.24512 maanden +5,7%
+€ 6.68012 mnd vs. NL +1,8%
Schipperswal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.207 voor Schipperswal 11 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipperswal 11 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.659. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.207.

Verwachte verkoopprijs Schipperswal 11
€ 407.659[ € 387.159 – € 427.912 ]
Verkoper houdt over€ 401.925−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.962+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipperswal 11 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Schipperswal 11
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 387.023[ € 367.672 – € 406.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipperswal 11 adviseren wij in een bod van € 407.659, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.023 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.207+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.659+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.042+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipperswal 11 zal in bij een vraagprijs van € 387.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipperswal 11 in Hattem bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 397.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipperswal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.207
Verwachte verkoopprijs€ 407.659
Verwachte vraagprijs€ 387.023
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Dorpsweg 134, 8051XX Hattem
Dorpsweg 134
1948 · 79 m²
€ 404.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipperswal 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schipperswal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipperswal 11 in Hattem.

Wat is Schipperswal 11 in Hattem waard?
Schipperswal 11 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.207 (bandbreedte € 349.542 – € 444.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipperswal 11 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Schipperswal 11 in Hattem is in oktober 2026 € 387.023 (bandbreedte € 367.672 – € 406.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipperswal 11 in Hattem?
Voor Schipperswal 11 adviseren wij een bod van € 407.659 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipperswal 11 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Schipperswal 11 in Hattem bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipperswal 11 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipperswal 11 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipperswal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Schipperswal 11 ligt rond € 397.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipperswal 11?
Huishoudens in de buurt van Schipperswal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.