Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersedijk 12

8051ER Hattem

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.189
+5,7%
[ € 533.446 – € 678.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.959[ € 565.211 – € 624.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.631[ € 586.689 – € 648.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersedijk 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.189 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,5%
+€ 32.42212 maanden +5,7%
+€ 10.19412 mnd vs. NL +1,8%
Geldersedijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.189 voor Geldersedijk 12 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersedijk 12 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.631. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.189.

Verwachte verkoopprijs Geldersedijk 12
€ 617.631[ € 586.689 – € 648.446 ]
Verkoper houdt over€ 609.587−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.134+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersedijk 12 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersedijk 12
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 594.959[ € 565.211 – € 624.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersedijk 12 adviseren wij in een bod van € 617.631, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 594.959 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.189+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.631+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.513+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersedijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 594.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersedijk 12 in Hattem bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 606.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 71
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.189
Verwachte verkoopprijs€ 617.631
Verwachte vraagprijs€ 594.959
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Straatbeeld van Rademakershoeve 51, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 51
1997 · 90 m²
€ 393.256
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersedijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.189 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geldersedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersedijk 12 in Hattem.

Wat is Geldersedijk 12 in Hattem waard?
Geldersedijk 12 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.189 (bandbreedte € 533.446 – € 678.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersedijk 12 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Geldersedijk 12 in Hattem is in oktober 2026 € 594.959 (bandbreedte € 565.211 – € 624.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersedijk 12 in Hattem?
Voor Geldersedijk 12 adviseren wij een bod van € 617.631 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersedijk 12 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersedijk 12 in Hattem bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersedijk 12 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersedijk 12 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersedijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Geldersedijk 12 ligt rond € 606.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersedijk 12?
Huishoudens in de buurt van Geldersedijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.