Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 27

8051GA Hattem

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.100
+5,7%
[ € 438.328 – € 557.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.266[ € 461.953 – € 510.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.223[ € 484.589 – € 535.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 27 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.100 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,5%
+€ 26.64112 maanden +5,7%
+€ 8.37612 mnd vs. NL +1,8%
Achterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.100 voor Achterstraat 27 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 27 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.223. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.100.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 27
€ 510.223[ € 484.589 – € 535.597 ]
Verkoper houdt over€ 503.361−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.577+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 27 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 27
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 486.266[ € 461.953 – € 510.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 510.223, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.266 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.100+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.223+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.734+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 486.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 27 in Hattem bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 498.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.100
Verwachte verkoopprijs€ 510.223
Verwachte vraagprijs€ 486.266
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.100 ligt Achterstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 27 in Hattem.

Wat is Achterstraat 27 in Hattem waard?
Achterstraat 27 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.100 (bandbreedte € 438.328 – € 557.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 27 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 27 in Hattem is in oktober 2026 € 486.266 (bandbreedte € 461.953 – € 510.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 27 in Hattem?
Voor Achterstraat 27 adviseren wij een bod van € 510.223 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 27 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 27 in Hattem bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 27 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 27 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 27 ligt rond € 498.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.