Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinneplein 7

8051GS Hattem

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.119
+5,7%
[ € 464.745 – € 591.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.678[ € 489.894 – € 541.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.860[ € 513.409 – € 567.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinneplein 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.119 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,5%
+€ 28.24612 maanden +5,7%
+€ 8.88012 mnd vs. NL +1,8%
Tinneplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.119 voor Tinneplein 7 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinneplein 7 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.860. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.119.

Verwachte verkoopprijs Tinneplein 7
€ 540.860[ € 513.409 – € 567.452 ]
Verkoper houdt over€ 533.661−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.827+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinneplein 7 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Tinneplein 7
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 515.678[ € 489.894 – € 541.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinneplein 7 adviseren wij in een bod van € 540.860, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.678 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.119+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.860+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.903+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinneplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 515.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinneplein 7 in Hattem bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 528.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinneplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.119
Verwachte verkoopprijs€ 540.860
Verwachte vraagprijs€ 515.678
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van Eijerdijk 2D, 8051MT Hattem
Eijerdijk 2D
1988 · 134 m²
€ 1.016.221
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.119 ligt Tinneplein 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tinneplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinneplein 7 in Hattem.

Wat is Tinneplein 7 in Hattem waard?
Tinneplein 7 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.119 (bandbreedte € 464.745 – € 591.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinneplein 7 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Tinneplein 7 in Hattem is in oktober 2026 € 515.678 (bandbreedte € 489.894 – € 541.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinneplein 7 in Hattem?
Voor Tinneplein 7 adviseren wij een bod van € 540.860 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinneplein 7 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Tinneplein 7 in Hattem bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinneplein 7 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinneplein 7 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinneplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Tinneplein 7 ligt rond € 528.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinneplein 7?
Huishoudens in de buurt van Tinneplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.