Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilennest 23

8051HA Hattem

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.365
+5,7%
[ € 335.601 – € 427.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.569[ € 352.991 – € 390.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.419[ € 371.700 – € 410.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilennest 23 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.365 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,5%
+€ 20.39712 maanden +5,7%
+€ 6.41312 mnd vs. NL +1,8%
Uilennest 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.365 voor Uilennest 23 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilennest 23 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.419. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.365.

Verwachte verkoopprijs Uilennest 23
€ 391.419[ € 371.700 – € 410.825 ]
Verkoper houdt over€ 385.863−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.397+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilennest 23 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Uilennest 23
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 371.569[ € 352.991 – € 390.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilennest 23 adviseren wij in een bod van € 391.419, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.569 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.365+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.419+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.990+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilennest 23 zal in bij een vraagprijs van € 371.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilennest 23 in Hattem bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 381.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilennest 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.365
Verwachte verkoopprijs€ 391.419
Verwachte vraagprijs€ 371.569
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakershoeve 51, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 51
1997 · 90 m²
€ 393.256
Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Straatbeeld van Rademakershoeve 17, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 17
1995 · 94 m²
€ 407.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilennest 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandkamp en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Uilennest 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilennest 23 in Hattem.

Wat is Uilennest 23 in Hattem waard?
Uilennest 23 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.365 (bandbreedte € 335.601 – € 427.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilennest 23 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Uilennest 23 in Hattem is in oktober 2026 € 371.569 (bandbreedte € 352.991 – € 390.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilennest 23 in Hattem?
Voor Uilennest 23 adviseren wij een bod van € 391.419 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilennest 23 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Uilennest 23 in Hattem bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilennest 23 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilennest 23 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilennest 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Uilennest 23 ligt rond € 381.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilennest 23?
Huishoudens in de buurt van Uilennest 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.