Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilennest 87

8051HA Hattem

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.978
+5,7%
[ € 309.741 – € 394.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.958[ € 325.810 – € 360.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.235[ € 343.078 – € 379.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilennest 87 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.978 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,5%
+€ 18.82512 maanden +5,7%
+€ 5.91812 mnd vs. NL +1,8%
Uilennest 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.978 voor Uilennest 87 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilennest 87 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.235. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 351.978.

Verwachte verkoopprijs Uilennest 87
€ 361.235[ € 343.078 – € 379.192 ]
Verkoper houdt over€ 356.011−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.610+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilennest 87 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Uilennest 87
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 342.958[ € 325.810 – € 360.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilennest 87 adviseren wij in een bod van € 361.235, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.958 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.978+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.235+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.297+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilennest 87 zal in bij een vraagprijs van € 342.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilennest 87 in Hattem bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 351.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilennest 87

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.978
Verwachte verkoopprijs€ 361.235
Verwachte vraagprijs€ 342.958
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakershoeve 51, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 51
1997 · 90 m²
€ 393.256
Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Straatbeeld van Rademakershoeve 17, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 17
1995 · 94 m²
€ 407.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.978 is Uilennest 87 een van de meer betaalbare woningen in Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Uilennest 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilennest 87 in Hattem.

Wat is Uilennest 87 in Hattem waard?
Uilennest 87 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.978 (bandbreedte € 309.741 – € 394.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilennest 87 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Uilennest 87 in Hattem is in oktober 2026 € 342.958 (bandbreedte € 325.810 – € 360.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilennest 87 in Hattem?
Voor Uilennest 87 adviseren wij een bod van € 361.235 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilennest 87 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Uilennest 87 in Hattem bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilennest 87 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilennest 87 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilennest 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Uilennest 87 ligt rond € 351.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilennest 87?
Huishoudens in de buurt van Uilennest 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.