Huiswaardemeter

Woningwaarde de Reest 4

8051JP Hattem

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.291
+5,7%
[ € 354.016 – € 450.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.355[ € 373.687 – € 413.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.867[ € 391.998 – € 433.261 ]

Wat is mijn huis waard?

de Reest 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.291 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,5%
+€ 21.51612 maanden +5,7%
+€ 6.76412 mnd vs. NL +1,8%
de Reest 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.291 voor de Reest 4 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Reest 4 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.867. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.291.

Verwachte verkoopprijs de Reest 4
€ 412.867[ € 391.998 – € 433.261 ]
Verkoper houdt over€ 407.075−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.274+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Reest 4 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs de Reest 4
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 393.355[ € 373.687 – € 413.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Reest 4 adviseren wij in een bod van € 412.867, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.355 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.291+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.867+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.510+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Reest 4 zal in bij een vraagprijs van € 393.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Reest 4 in Hattem bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 402.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Reest 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.291
Verwachte verkoopprijs€ 412.867
Verwachte vraagprijs€ 393.355
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Straatbeeld van Rademakershoeve 17, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 17
1995 · 94 m²
€ 407.066
Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.291 is de Reest 4 een van de meer betaalbare woningen in De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Reest 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Reest 4 in Hattem.

Wat is de Reest 4 in Hattem waard?
de Reest 4 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.291 (bandbreedte € 354.016 – € 450.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Reest 4 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van de Reest 4 in Hattem is in oktober 2026 € 393.355 (bandbreedte € 373.687 – € 413.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op de Reest 4 in Hattem?
Voor de Reest 4 adviseren wij een bod van € 412.867 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Reest 4 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van de Reest 4 in Hattem bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Reest 4 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Reest 4 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Reest 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van de Reest 4 ligt rond € 402.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Reest 4?
Huishoudens in de buurt van de Reest 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.