Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkweg 14

8051KX Hattem

179 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.325
+5,7%
[ € 629.486 – € 801.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.462[ € 666.389 – € 736.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.462[ € 693.045 – € 765.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkweg 14 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.325 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,5%
+€ 38.25912 maanden +5,7%
+€ 12.02912 mnd vs. NL +1,8%
Oude Kerkweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.325 voor Oude Kerkweg 14 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkweg 14 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.462. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.325.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkweg 14
€ 729.462[ € 693.045 – € 765.996 ]
Verkoper houdt over€ 720.188−€ 9.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.201+€ 16.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkweg 14 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkweg 14
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 701.462[ € 666.389 – € 736.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkweg 14 adviseren wij in een bod van € 729.462, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.462 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.325+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.462+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.935+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 701.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkweg 14 in Hattem bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 715.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 84
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.325
Verwachte verkoopprijs€ 729.462
Verwachte vraagprijs€ 701.462
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijzelpad 23, 8051KL Hattem
Vijzelpad 23
1950 · 200 m²
€ 955.434
Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.325 duidelijk in het hogere segment van De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkweg 14 in Hattem.

Wat is Oude Kerkweg 14 in Hattem waard?
Oude Kerkweg 14 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.325 (bandbreedte € 629.486 – € 801.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 14 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkweg 14 in Hattem is in oktober 2026 € 701.462 (bandbreedte € 666.389 – € 736.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkweg 14 in Hattem?
Voor Oude Kerkweg 14 adviseren wij een bod van € 729.462 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkweg 14 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkweg 14 in Hattem bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkweg 14 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkweg 14 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkweg 14 ligt rond € 715.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkweg 14?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.