Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 19

8051LA Hattem

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.332
+5,7%
[ € 713.092 – € 907.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.485[ € 784.099 – € 866.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 19 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.332 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,5%
+€ 43.34012 maanden +5,7%
+€ 13.62612 mnd vs. NL +1,8%
Hessenweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.332 voor Hessenweg 19 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 19 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.485. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 810.332.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 19
€ 823.485[ € 784.099 – € 866.635 ]
Verkoper houdt over€ 813.177−€ 10.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.105+€ 18.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.177

Wat is de vraagprijs?

Hessenweg 19 in Hattem staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs Hessenweg 19
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 19 adviseren wij in een bod van € 823.485, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.332+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.485+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.659+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 19 in Hattem bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 810.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 95
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.332
Verwachte verkoopprijs€ 823.485
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van Rademakershoeve 51, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 51
1997 · 90 m²
€ 393.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessenweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.332 duidelijk in het hogere segment van Zandkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 19 in Hattem.

Wat is Hessenweg 19 in Hattem waard?
Hessenweg 19 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.332 (bandbreedte € 713.092 – € 907.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Hessenweg 19 in Hattem?
Hessenweg 19 in Hattem staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 19 in Hattem?
Voor Hessenweg 19 adviseren wij een bod van € 823.485 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 19 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 19 in Hattem bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 19 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 19 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 19 ligt rond € 810.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 19?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.