Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 34A

8051LN Hattem

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.517
+5,7%
[ € 148.295 – € 188.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.712[ € 155.526 – € 171.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.463[ € 164.702 – € 182.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 34A in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.517 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,5%
+€ 9.01312 maanden +5,7%
+€ 2.83412 mnd vs. NL +1,8%
Randweg 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.517 voor Randweg 34A in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 34A in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.463. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 168.517.

Verwachte verkoopprijs Randweg 34A
€ 173.463[ € 164.702 – € 182.040 ]
Verkoper houdt over€ 170.305−€ 3.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.082+€ 5.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 34A in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 34A
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 163.712[ € 155.526 – € 171.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 34A adviseren wij in een bod van € 173.463, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 163.712 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.517+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.463+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.136+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 34A zal in bij een vraagprijs van € 163.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 34A in Hattem bedragen € 902 per maand bij een woningwaarde van € 168.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 824
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 902
Totaal betaald over 30 jaar€ 296.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.517
Verwachte verkoopprijs€ 173.463
Verwachte vraagprijs€ 163.712
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 134, 8051XX Hattem
Dorpsweg 134
1948 · 79 m²
€ 404.935
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 2A-47, 8051PA Hattem
Koningin Wilhelminalaan 2A-47
1960 · 60 m²
€ 269.854
Straatbeeld van 1e Steeg 2A, 8051EJ Hattem
1e Steeg 2A
1934 · 33 m²
€ 186.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.517 is Randweg 34A een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Randweg 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 34A in Hattem.

Wat is Randweg 34A in Hattem waard?
Randweg 34A in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.517 (bandbreedte € 148.295 – € 188.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 34A in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Randweg 34A in Hattem is in oktober 2026 € 163.712 (bandbreedte € 155.526 – € 171.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 34A in Hattem?
Voor Randweg 34A adviseren wij een bod van € 173.463 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 34A in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 34A in Hattem bedragen € 902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 824 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 34A in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 34A in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 9.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 34A ligt rond € 168.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 34A?
Huishoudens in de buurt van Randweg 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.