Woningwaarde Kastanjelaan 5

8051NJ Hattem

173 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.667Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 980.403

+5,7%

[ € 862.755 – € 1.098.051 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 963.683[ € 915.499 – € 1.011.867 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 997.413[ € 947.541 – € 1.047.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 5 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.403 (€ 5.667 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 52.43712 maanden +5,7%+5,7%

+€ 16.48612 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Kastanjelaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.403 voor Kastanjelaan 5 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 5 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 997.413. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 980.403.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 5

€ 997.413[ € 947.541 – € 1.047.282 ]

Verkoper houdt over€ 985.191−€ 12.222 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.019.511+€ 22.098 kosten koper

Verkoopprijs€ 997.413

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.972

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 985.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 5 in Hattem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 963.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.570 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 5

Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.

€ 963.683[ € 915.499 – € 1.011.867 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.570[ € 5.292 – € 5.849 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villapark

€ 1.554.000[ € 1.145.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 997.413, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 963.683 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.403+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 997.413+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.047.284+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 963.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 5 in Hattem bedragen € 4.998 per maand bij een woningwaarde van € 980.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.180.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.998/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.794

OZB€ 115

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.998

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.066 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.403

Verwachte verkoopprijs€ 997.413

Verwachte vraagprijs€ 963.683

Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (10%)

C (26%)

D (13%)

E (10%)

F (13%)

G (10%)

Wonen in Villapark

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villapark op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 980.403 ligt Kastanjelaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 5 in Hattem.

Wat is Kastanjelaan 5 in Hattem waard?

Kastanjelaan 5 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.403 (bandbreedte € 862.755 – € 1.098.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Hattem?

De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Hattem is in oktober 2026 € 963.683 (bandbreedte € 915.499 – € 1.011.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 5 in Hattem?

Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij een bod van € 997.413 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 5 in Hattem?

De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 5 in Hattem bedragen € 4.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.794 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Hattem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 52.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 843.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 5 ligt rond € 980.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 5?

Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.