Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 11

8051PT Hattem

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.828
+5,7%
[ € 718.809 – € 914.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.549[ € 763.372 – € 843.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.326[ € 788.563 – € 871.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 11 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.828 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +0,5%
+€ 43.68812 maanden +5,7%
+€ 13.73612 mnd vs. NL +1,8%
Enkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.828 voor Enkweg 11 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 11 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.326. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.828.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 11
€ 830.326[ € 788.563 – € 871.569 ]
Verkoper houdt over€ 819.942−€ 10.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.083+€ 18.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 11 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 11
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 803.549[ € 763.372 – € 843.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 11 adviseren wij in een bod van € 830.326, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 803.549 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.828+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.326+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.842+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 803.549 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 11 in Hattem bedragen € 4.180 per maand bij een woningwaarde van € 816.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994
OZB€ 96
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.828
Verwachte verkoopprijs€ 830.326
Verwachte vraagprijs€ 803.549
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Straatbeeld van Rademakershoeve 17, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 17
1995 · 94 m²
€ 407.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.828 duidelijk in het hogere segment van De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Enkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 11 in Hattem.

Wat is Enkweg 11 in Hattem waard?
Enkweg 11 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.828 (bandbreedte € 718.809 – € 914.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 11 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 11 in Hattem is in oktober 2026 € 803.549 (bandbreedte € 763.372 – € 843.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 11 in Hattem?
Voor Enkweg 11 adviseren wij een bod van € 830.326 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 11 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 11 in Hattem bedragen € 4.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 11 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 11 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 11 ligt rond € 816.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 11?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.