Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Gracht 77

8051VJ Hattem

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.364
+5,7%
[ € 384.880 – € 489.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.848[ € 405.506 – € 448.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.140[ € 425.376 – € 470.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Gracht 77 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.364 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,5%
+€ 23.39212 maanden +5,7%
+€ 7.35412 mnd vs. NL +1,8%
Grote Gracht 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.364 voor Grote Gracht 77 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Gracht 77 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.140. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.364.

Verwachte verkoopprijs Grote Gracht 77
€ 448.140[ € 425.376 – € 470.151 ]
Verkoper houdt over€ 441.960−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.253+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Gracht 77 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Gracht 77
Onder gem. in buurt Zandkamp en omgevingBoven gem.
€ 426.848[ € 405.506 – € 448.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandkamp en omgeving
€ 806.311[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Gracht 77 adviseren wij in een bod van € 448.140, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.848 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.364+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.140+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.547+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Gracht 77 zal in bij een vraagprijs van € 426.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Gracht 77 in Hattem bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 437.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Gracht 77

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.364
Verwachte verkoopprijs€ 448.140
Verwachte vraagprijs€ 426.848
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtZandkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandkamp en omgeving besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (13%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zandkamp en omgeving

Zandkamp en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.364 zit Grote Gracht 77 in het middensegment van Zandkamp en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Gracht 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Gracht 77 in Hattem.

Wat is Grote Gracht 77 in Hattem waard?
Grote Gracht 77 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.364 (bandbreedte € 384.880 – € 489.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Gracht 77 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Grote Gracht 77 in Hattem is in oktober 2026 € 426.848 (bandbreedte € 405.506 – € 448.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Gracht 77 in Hattem?
Voor Grote Gracht 77 adviseren wij een bod van € 448.140 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Gracht 77 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Gracht 77 in Hattem bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Gracht 77 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Gracht 77 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Gracht 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandkamp en omgeving is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Grote Gracht 77 ligt rond € 437.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Gracht 77?
Huishoudens in de buurt van Grote Gracht 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandkamp en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.