Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfkamp 18

8051ZS Hattem

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.054
+5,7%
[ € 561.488 – € 714.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.080[ € 594.776 – € 657.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.257[ € 617.377 – € 682.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfkamp 18 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.054 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,5%
+€ 34.12612 maanden +5,7%
+€ 10.72912 mnd vs. NL +1,8%
Werfkamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.054 voor Werfkamp 18 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfkamp 18 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.257. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.054.

Verwachte verkoopprijs Werfkamp 18
€ 650.257[ € 617.377 – € 682.365 ]
Verkoper houdt over€ 641.854−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.412+€ 15.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfkamp 18 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Werfkamp 18
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 626.080[ € 594.776 – € 657.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.172 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfkamp 18 adviseren wij in een bod van € 650.257, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.080 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.054+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.257+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.770+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfkamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 626.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfkamp 18 in Hattem bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 638.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 75
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfkamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.054
Verwachte verkoopprijs€ 650.257
Verwachte vraagprijs€ 626.080
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtHogenkamp en omgeving→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Hogenkamp en omgeving

Hogenkamp en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenkamp 9, 8051MA Hattem
Hogenkamp 9
1932 · 131 m²
€ 677.064
Straatbeeld van Hezenbergerweg 23, 8051CD Hattem
Hezenbergerweg 23
1922 · 92 m²
€ 404.689
Straatbeeld van Hoopjesweg 28, 8051DB Hattem
Hoopjesweg 28
1910 · 115 m²
€ 384.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werfkamp 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.054 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Werfkamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfkamp 18 in Hattem.

Wat is Werfkamp 18 in Hattem waard?
Werfkamp 18 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.054 (bandbreedte € 561.488 – € 714.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfkamp 18 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Werfkamp 18 in Hattem is in oktober 2026 € 626.080 (bandbreedte € 594.776 – € 657.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfkamp 18 in Hattem?
Voor Werfkamp 18 adviseren wij een bod van € 650.257 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfkamp 18 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Werfkamp 18 in Hattem bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfkamp 18 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfkamp 18 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfkamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp en omgeving is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Werfkamp 18 ligt rond € 638.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfkamp 18?
Huishoudens in de buurt van Werfkamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp en omgeving heeft 19% van de woningen zonnepanelen.