Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelhoeve 74

8052AH Hattem

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.887
+5,7%
[ € 453.981 – € 577.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.311[ € 478.145 – € 528.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.778[ € 502.052 – € 554.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelhoeve 74 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.887 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.358Sinds september +0,5%
+€ 27.59212 maanden +5,7%
+€ 8.67512 mnd vs. NL +1,8%
Distelhoeve 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.887 voor Distelhoeve 74 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelhoeve 74 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.778. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.887.

Verwachte verkoopprijs Distelhoeve 74
€ 528.778[ € 502.052 – € 554.901 ]
Verkoper houdt over€ 521.711−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.504+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelhoeve 74 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Distelhoeve 74
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 503.311[ € 478.145 – € 528.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelhoeve 74 adviseren wij in een bod van € 528.778, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.311 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.887+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.778+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.217+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelhoeve 74 zal in bij een vraagprijs van € 503.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelhoeve 74 in Hattem bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 515.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelhoeve 74

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.887
Verwachte verkoopprijs€ 528.778
Verwachte vraagprijs€ 503.311
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Straatbeeld van Rademakershoeve 17, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 17
1995 · 94 m²
€ 407.066
Straatbeeld van de Gelder 7, 8052AL Hattem
de Gelder 7
1988 · 115 m²
€ 424.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.887 zit Distelhoeve 74 in het middensegment van De Hilst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Distelhoeve 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelhoeve 74 in Hattem.

Wat is Distelhoeve 74 in Hattem waard?
Distelhoeve 74 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.887 (bandbreedte € 453.981 – € 577.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelhoeve 74 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Distelhoeve 74 in Hattem is in oktober 2026 € 503.311 (bandbreedte € 478.145 – € 528.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelhoeve 74 in Hattem?
Voor Distelhoeve 74 adviseren wij een bod van € 528.778 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelhoeve 74 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Distelhoeve 74 in Hattem bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelhoeve 74 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelhoeve 74 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelhoeve 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Distelhoeve 74 ligt rond € 515.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelhoeve 74?
Huishoudens in de buurt van Distelhoeve 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.