Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelhoeve 21

8052AT Hattem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.856
+5,7%
[ € 259.473 – € 330.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.968[ € 272.620 – € 301.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.961[ € 287.614 – € 317.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelhoeve 21 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.856 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,5%
+€ 15.77012 maanden +5,7%
+€ 4.95812 mnd vs. NL +1,8%
Distelhoeve 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.856 voor Distelhoeve 21 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelhoeve 21 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.961. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.856.

Verwachte verkoopprijs Distelhoeve 21
€ 302.961[ € 287.614 – € 317.888 ]
Verkoper houdt over€ 298.378−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.170+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelhoeve 21 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Distelhoeve 21
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 286.968[ € 272.620 – € 301.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelhoeve 21 adviseren wij in een bod van € 302.961, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.968 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.856+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.961+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.109+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelhoeve 21 zal in bij een vraagprijs van € 286.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelhoeve 21 in Hattem bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 294.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelhoeve 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.856
Verwachte verkoopprijs€ 302.961
Verwachte vraagprijs€ 286.968
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakershoeve 51, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 51
1997 · 90 m²
€ 393.256
Straatbeeld van Rademakershoeve 17, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 17
1995 · 94 m²
€ 407.066
Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.856 is Distelhoeve 21 een van de meer betaalbare woningen in De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Distelhoeve 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelhoeve 21 in Hattem.

Wat is Distelhoeve 21 in Hattem waard?
Distelhoeve 21 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.856 (bandbreedte € 259.473 – € 330.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelhoeve 21 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Distelhoeve 21 in Hattem is in oktober 2026 € 286.968 (bandbreedte € 272.620 – € 301.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelhoeve 21 in Hattem?
Voor Distelhoeve 21 adviseren wij een bod van € 302.961 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelhoeve 21 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Distelhoeve 21 in Hattem bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelhoeve 21 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelhoeve 21 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelhoeve 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Distelhoeve 21 ligt rond € 294.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelhoeve 21?
Huishoudens in de buurt van Distelhoeve 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.