Huiswaardemeter

Woningwaarde Allershoeve 30

8052BB Hattem

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.846
+5,7%
[ € 259.464 – € 330.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.213[ € 272.852 – € 301.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.682[ € 287.313 – € 317.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Allershoeve 30 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.846 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,5%
+€ 15.77012 maanden +5,7%
+€ 4.95812 mnd vs. NL +1,8%
Allershoeve 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.846 voor Allershoeve 30 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allershoeve 30 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.682. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.846.

Verwachte verkoopprijs Allershoeve 30
€ 302.682[ € 287.313 – € 317.557 ]
Verkoper houdt over€ 298.102−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.886+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allershoeve 30 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Allershoeve 30
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 287.213[ € 272.852 – € 301.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allershoeve 30 adviseren wij in een bod van € 302.682, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.213 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.846+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.682+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.816+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allershoeve 30 zal in bij een vraagprijs van € 287.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allershoeve 30 in Hattem bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 294.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allershoeve 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.846
Verwachte verkoopprijs€ 302.682
Verwachte vraagprijs€ 287.213
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakershoeve 51, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 51
1997 · 90 m²
€ 393.256
Straatbeeld van Rademakershoeve 17, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 17
1995 · 94 m²
€ 407.066
Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.846 is Allershoeve 30 een van de meer betaalbare woningen in De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Allershoeve 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allershoeve 30 in Hattem.

Wat is Allershoeve 30 in Hattem waard?
Allershoeve 30 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.846 (bandbreedte € 259.464 – € 330.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allershoeve 30 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Allershoeve 30 in Hattem is in oktober 2026 € 287.213 (bandbreedte € 272.852 – € 301.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Allershoeve 30 in Hattem?
Voor Allershoeve 30 adviseren wij een bod van € 302.682 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allershoeve 30 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Allershoeve 30 in Hattem bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allershoeve 30 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allershoeve 30 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allershoeve 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Allershoeve 30 ligt rond € 294.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allershoeve 30?
Huishoudens in de buurt van Allershoeve 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.