Huiswaardemeter

Woningwaarde Stettin 14

8052BS Hattem

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.017
+5,7%
[ € 444.415 – € 565.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.139[ € 468.482 – € 517.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.182[ € 490.969 – € 542.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Stettin 14 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.017 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,5%
+€ 27.01112 maanden +5,7%
+€ 8.49212 mnd vs. NL +1,8%
Stettin 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.017 voor Stettin 14 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stettin 14 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.182. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.017.

Verwachte verkoopprijs Stettin 14
€ 517.182[ € 490.969 – € 542.650 ]
Verkoper houdt over€ 510.243−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.676+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stettin 14 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Stettin 14
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 493.139[ € 468.482 – € 517.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stettin 14 adviseren wij in een bod van € 517.182, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.139 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.017+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.182+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.041+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stettin 14 zal in bij een vraagprijs van € 493.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stettin 14 in Hattem bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 505.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stettin 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.017
Verwachte verkoopprijs€ 517.182
Verwachte vraagprijs€ 493.139
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Straatbeeld van Rademakershoeve 17, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 17
1995 · 94 m²
€ 407.066
Straatbeeld van Rademakershoeve 51, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 51
1997 · 90 m²
€ 393.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stettin 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Hilst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stettin 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stettin 14 in Hattem.

Wat is Stettin 14 in Hattem waard?
Stettin 14 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.017 (bandbreedte € 444.415 – € 565.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stettin 14 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Stettin 14 in Hattem is in oktober 2026 € 493.139 (bandbreedte € 468.482 – € 517.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Stettin 14 in Hattem?
Voor Stettin 14 adviseren wij een bod van € 517.182 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stettin 14 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Stettin 14 in Hattem bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stettin 14 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stettin 14 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stettin 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Stettin 14 ligt rond € 505.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stettin 14?
Huishoudens in de buurt van Stettin 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.