Huiswaardemeter

Woningwaarde Stettin 9

8052BS Hattem

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 980.103
+5,7%
[ € 862.491 – € 1.097.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 964.241[ € 916.029 – € 1.012.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.226[ € 946.258 – € 1.045.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Stettin 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 980.103 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.479Sinds september +0,5%
+€ 52.42112 maanden +5,7%
+€ 16.48112 mnd vs. NL +1,8%
Stettin 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 980.103 voor Stettin 9 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stettin 9 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.226. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 980.103.

Verwachte verkoopprijs Stettin 9
€ 996.226[ € 946.258 – € 1.045.864 ]
Verkoper houdt over€ 984.018−€ 12.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.301+€ 22.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stettin 9 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 964.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Stettin 9
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 964.241[ € 916.029 – € 1.012.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stettin 9 adviseren wij in een bod van € 996.226, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 964.241 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 980.103+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.226+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.037+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stettin 9 zal in bij een vraagprijs van € 964.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stettin 9 in Hattem bedragen € 5.000 per maand bij een woningwaarde van € 980.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.793
OZB€ 115
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stettin 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 980.103
Verwachte verkoopprijs€ 996.226
Verwachte vraagprijs€ 964.241
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Straatbeeld van Rademakershoeve 17, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 17
1995 · 94 m²
€ 407.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stettin 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 980.103 duidelijk in het hogere segment van De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stettin 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stettin 9 in Hattem.

Wat is Stettin 9 in Hattem waard?
Stettin 9 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 980.103 (bandbreedte € 862.491 – € 1.097.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stettin 9 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Stettin 9 in Hattem is in oktober 2026 € 964.241 (bandbreedte € 916.029 – € 1.012.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Stettin 9 in Hattem?
Voor Stettin 9 adviseren wij een bod van € 996.226 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stettin 9 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Stettin 9 in Hattem bedragen € 5.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 980.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.793 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stettin 9 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stettin 9 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 52.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stettin 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Stettin 9 ligt rond € 980.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stettin 9?
Huishoudens in de buurt van Stettin 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.