Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanze 33

8052BW Hattem

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.775
+5,7%
[ € 739.002 – € 940.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.276[ € 784.962 – € 867.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.495[ € 810.866 – € 896.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanze 33 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.775 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +0,5%
+€ 44.91512 maanden +5,7%
+€ 14.12112 mnd vs. NL +1,8%
Hanze 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.775 voor Hanze 33 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanze 33 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.495. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 839.775.

Verwachte verkoopprijs Hanze 33
€ 853.495[ € 810.866 – € 896.220 ]
Verkoper houdt over€ 842.857−€ 10.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.715+€ 19.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanze 33 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Hanze 33
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 826.276[ € 784.962 – € 867.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanze 33 adviseren wij in een bod van € 853.495, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 826.276 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.775+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.495+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.170+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanze 33 zal in bij een vraagprijs van € 826.276 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanze 33 in Hattem bedragen € 4.292 per maand bij een woningwaarde van € 839.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.107
OZB€ 98
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanze 33

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.775
Verwachte verkoopprijs€ 853.495
Verwachte vraagprijs€ 826.276
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikshoeve 9, 8052AZ Hattem
Frederikshoeve 9
1992 · 141 m²
€ 544.380
Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Straatbeeld van Rademakershoeve 17, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 17
1995 · 94 m²
€ 407.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanze 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.775 duidelijk in het hogere segment van De Hilst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hanze 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanze 33 in Hattem.

Wat is Hanze 33 in Hattem waard?
Hanze 33 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.775 (bandbreedte € 739.002 – € 940.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanze 33 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Hanze 33 in Hattem is in oktober 2026 € 826.276 (bandbreedte € 784.962 – € 867.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanze 33 in Hattem?
Voor Hanze 33 adviseren wij een bod van € 853.495 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanze 33 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Hanze 33 in Hattem bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.107 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanze 33 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanze 33 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 44.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanze 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hanze 33 ligt rond € 839.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanze 33?
Huishoudens in de buurt van Hanze 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.