Huiswaardemeter

Woningwaarde Stralsund 16

8052CB Hattem

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.985
+5,7%
[ € 490.147 – € 623.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.407[ € 516.237 – € 570.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.903[ € 542.049 – € 599.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Stralsund 16 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.985 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,5%
+€ 29.79012 maanden +5,7%
+€ 9.36612 mnd vs. NL +1,8%
Stralsund 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.985 voor Stralsund 16 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stralsund 16 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.903. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.985.

Verwachte verkoopprijs Stralsund 16
€ 570.903[ € 542.049 – € 599.106 ]
Verkoper houdt over€ 563.373−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.471+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stralsund 16 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Stralsund 16
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 543.407[ € 516.237 – € 570.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stralsund 16 adviseren wij in een bod van € 570.903, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.407 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.985+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.903+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.448+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stralsund 16 zal in bij een vraagprijs van € 543.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stralsund 16 in Hattem bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 556.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stralsund 16

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.985
Verwachte verkoopprijs€ 570.903
Verwachte vraagprijs€ 543.407
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Straatbeeld van Rademakershoeve 17, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 17
1995 · 94 m²
€ 407.066
Straatbeeld van Rademakershoeve 51, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 51
1997 · 90 m²
€ 393.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.985 zit Stralsund 16 in het middensegment van De Hilst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stralsund 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stralsund 16 in Hattem.

Wat is Stralsund 16 in Hattem waard?
Stralsund 16 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.985 (bandbreedte € 490.147 – € 623.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stralsund 16 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Stralsund 16 in Hattem is in oktober 2026 € 543.407 (bandbreedte € 516.237 – € 570.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Stralsund 16 in Hattem?
Voor Stralsund 16 adviseren wij een bod van € 570.903 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stralsund 16 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Stralsund 16 in Hattem bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stralsund 16 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stralsund 16 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stralsund 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Stralsund 16 ligt rond € 556.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stralsund 16?
Huishoudens in de buurt van Stralsund 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.