Huiswaardemeter

Woningwaarde Stralsund 26

8052CB Hattem

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.851
+5,7%
[ € 462.749 – € 588.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.627[ € 487.946 – € 539.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.366[ € 511.367 – € 565.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Stralsund 26 in Hattem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.851 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,5%
+€ 28.12512 maanden +5,7%
+€ 8.84212 mnd vs. NL +1,8%
Stralsund 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.851 voor Stralsund 26 in Hattem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stralsund 26 in Hattem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.366. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.851.

Verwachte verkoopprijs Stralsund 26
€ 538.366[ € 511.367 – € 565.195 ]
Verkoper houdt over€ 531.194−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.283+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stralsund 26 in Hattem heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Stralsund 26
Onder gem. in HattemBoven gem.
€ 513.627[ € 487.946 – € 539.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in Hattem
€ 953.404[ € 297.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stralsund 26 adviseren wij in een bod van € 538.366, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 513.627 ligt. In de gemeente Hattem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.851+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.366+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.284+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stralsund 26 zal in bij een vraagprijs van € 513.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stralsund 26 in Hattem bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 525.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stralsund 26

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.851
Verwachte verkoopprijs€ 538.366
Verwachte vraagprijs€ 513.627
Verwacht overbod+5,0% (Hattem)

Locatie

BuurtDe Hilst→
PlaatsHattem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hilst besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Hilst

De Hilst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rademakershoeve 61, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 61
1997 · 96 m²
€ 438.347
Straatbeeld van Rademakershoeve 17, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 17
1995 · 94 m²
€ 407.066
Straatbeeld van Rademakershoeve 51, 8052BE Hattem
Rademakershoeve 51
1997 · 90 m²
€ 393.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.851 zit Stralsund 26 in het middensegment van De Hilst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stralsund 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stralsund 26 in Hattem.

Wat is Stralsund 26 in Hattem waard?
Stralsund 26 in Hattem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.851 (bandbreedte € 462.749 – € 588.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hilst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stralsund 26 in Hattem?
De verwachte vraagprijs van Stralsund 26 in Hattem is in oktober 2026 € 513.627 (bandbreedte € 487.946 – € 539.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Stralsund 26 in Hattem?
Voor Stralsund 26 adviseren wij een bod van € 538.366 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hattem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stralsund 26 in Hattem?
De geschatte bruto maandlasten van Stralsund 26 in Hattem bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stralsund 26 in Hattem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stralsund 26 in Hattem is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stralsund 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hilst is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Stralsund 26 ligt rond € 525.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stralsund 26?
Huishoudens in de buurt van Stralsund 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hilst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.