Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 13

8094AD Hattemerbroek

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.522
+4,9%
[ € 273.259 – € 347.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.185[ € 287.076 – € 317.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.089[ € 302.865 – € 334.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 13 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.522 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,4%
+€ 14.56512 maanden +4,9%
+€ 3.09912 mnd vs. NL +1,0%
Zwaluwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.522 voor Zwaluwstraat 13 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 13 in Hattemerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.089. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.522.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 13
€ 319.089[ € 302.865 – € 334.745 ]
Verkoper houdt over€ 314.329−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.621+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 13 in Hattemerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 13
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 302.185[ € 287.076 – € 317.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 319.089, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.185 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.522+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.089+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.043+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 302.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 13 in Hattemerbroek bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 310.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.522
Verwachte verkoopprijs€ 319.089
Verwachte vraagprijs€ 302.185
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtHattemerbroek→
PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hattemerbroek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.522 is Zwaluwstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Hattemerbroek. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 13 in Hattemerbroek.

Wat is Zwaluwstraat 13 in Hattemerbroek waard?
Zwaluwstraat 13 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.522 (bandbreedte € 273.259 – € 347.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hattemerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 13 in Hattemerbroek?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 13 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 302.185 (bandbreedte € 287.076 – € 317.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 13 in Hattemerbroek?
Voor Zwaluwstraat 13 adviseren wij een bod van € 319.089 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 13 in Hattemerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 13 in Hattemerbroek bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 13 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 13 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hattemerbroek is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 13 ligt rond € 310.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hattemerbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.