Woningwaarde Voskuilerdijk 49

8094PV Hattemerbroek

180 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.471Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 624.800

+4,9%

[ € 549.824 – € 699.776 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 611.852[ € 581.259 – € 642.445 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 638.022[ € 605.672 – € 669.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Voskuilerdijk 49 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.800 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.30712 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.23712 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Voskuilerdijk 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.800 voor Voskuilerdijk 49 in Hattemerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voskuilerdijk 49 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 638.022. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 624.800.

Verwachte verkoopprijs Voskuilerdijk 49

€ 638.022[ € 605.672 – € 669.428 ]

Verkoper houdt over€ 629.754−€ 8.268 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 652.932+€ 14.910 kosten koper

Verkoopprijs€ 638.022

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 629.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voskuilerdijk 49 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 611.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Voskuilerdijk 49

Onder gem. in WezepBoven gem.

€ 611.852[ € 581.259 – € 642.445 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]

Gem. vraagprijs in Wezep

€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voskuilerdijk 49 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 638.022, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.852 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.800+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 638.022+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 669.923+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voskuilerdijk 49 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 611.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voskuilerdijk 49 in Hattemerbroek bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 624.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.188/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055

OZB€ 51

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.188

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voskuilerdijk 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.635 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.800

Verwachte verkoopprijs€ 638.022

Verwachte vraagprijs€ 611.852

Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen polder Hattemerbroek

PlaatsHattemerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen polder Hattemerbroek besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen polder Hattemerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen polder Hattemerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.800 zit Voskuilerdijk 49 in het middensegment van Verspreide huizen polder Hattemerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voskuilerdijk 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voskuilerdijk 49 in Hattemerbroek.

Wat is Voskuilerdijk 49 in Hattemerbroek waard?

Voskuilerdijk 49 in Hattemerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.800 (bandbreedte € 549.824 – € 699.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen polder Hattemerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voskuilerdijk 49 in Hattemerbroek?

De verwachte vraagprijs van Voskuilerdijk 49 in Hattemerbroek is in oktober 2026 € 611.852 (bandbreedte € 581.259 – € 642.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.

Hoeveel moet ik overbieden op Voskuilerdijk 49 in Hattemerbroek?

Voor Voskuilerdijk 49 adviseren wij een bod van € 638.022 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voskuilerdijk 49 in Hattemerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Voskuilerdijk 49 in Hattemerbroek bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voskuilerdijk 49 in Hattemerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voskuilerdijk 49 in Hattemerbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voskuilerdijk 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen polder Hattemerbroek is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Voskuilerdijk 49 ligt rond € 624.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voskuilerdijk 49?

Huishoudens in de buurt van Voskuilerdijk 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).