Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 11

8432PM Haule

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.319
+16,6%
[ € 384.841 – € 489.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.033[ € 407.581 – € 450.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.765[ € 423.477 – € 468.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 11 in Haule heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.319 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.557Sinds september +1,3%
+€ 62.21912 maanden +16,6%
+€ 47.68712 mnd vs. NL +12,7%
Dorpsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.319 voor Dorpsstraat 11 in Haule. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 11 in Haule heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.765. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.319.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 11
€ 445.765[ € 423.477 – € 468.054 ]
Verkoper houdt over€ 439.612−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.830+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 11 in Haule heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 11
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 429.033[ € 407.581 – € 450.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 630.174[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 445.765, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.033 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.319+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.765+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.053+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 429.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 11 in Haule bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 437.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.319
Verwachte verkoopprijs€ 445.765
Verwachte vraagprijs€ 429.033
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaule-Buitengebied→
PlaatsHaule→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haule-Buitengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (24%)
D (20%)
E (7%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Haule-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haule-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwetteweg 3, 8432PN Haule
Zwetteweg 3
1975 · 191 m²
€ 365.346
Straatbeeld van Claes Egbesweg 14, 8432PZ Haule
Claes Egbesweg 14
1982 · 103 m²
€ 303.709
Straatbeeld van Dorpsstraat 30, 8432PC Haule
Dorpsstraat 30
1955 · 82 m²
€ 247.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.319 is Dorpsstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Haule-Buitengebied. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 11 in Haule.

Wat is Dorpsstraat 11 in Haule waard?
Dorpsstraat 11 in Haule heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.319 (bandbreedte € 384.841 – € 489.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haule-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Haule?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 11 in Haule is in oktober 2026 € 429.033 (bandbreedte € 407.581 – € 450.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 11 in Haule?
Voor Dorpsstraat 11 adviseren wij een bod van € 445.765 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 11 in Haule?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 11 in Haule bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Haule zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 11 in Haule is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 62.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haule-Buitengebied is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 11 ligt rond € 437.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haule-Buitengebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.