Huiswaardemeter

Woningwaarde Loswal 16

8433HD Haulerwijk

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.658
+16,6%
[ € 388.659 – € 494.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.035[ € 411.383 – € 454.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.453[ € 427.838 – € 472.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Loswal 16 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.658 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.613Sinds september +1,3%
+€ 62.83712 maanden +16,6%
+€ 48.16112 mnd vs. NL +12,7%
Loswal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.658 voor Loswal 16 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loswal 16 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.453. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.658.

Verwachte verkoopprijs Loswal 16
€ 450.453[ € 427.838 – € 472.874 ]
Verkoper houdt over€ 444.248−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.612+€ 11.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loswal 16 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Loswal 16
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 433.035[ € 411.383 – € 454.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loswal 16 adviseren wij in een bod van € 450.453, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.035 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.658+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.453+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.976+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loswal 16 zal in bij een vraagprijs van € 433.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loswal 16 in Haulerwijk bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 441.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loswal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.658
Verwachte verkoopprijs€ 450.453
Verwachte vraagprijs€ 433.035
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Noord-West→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Noord-West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (40%)
C (10%)
D (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Noord-West

Haulerwijk-Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loswal 12, 8433HD Haulerwijk
Loswal 12
1992 · 131 m²
€ 458.876
Straatbeeld van Praam 7, 8433HA Haulerwijk
Praam 7
1995 · 142 m²
€ 540.327
Straatbeeld van Praam 8, 8433HA Haulerwijk
Praam 8
1995 · 103 m²
€ 378.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.658 zit Loswal 16 in het middensegment van Haulerwijk-Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loswal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loswal 16 in Haulerwijk.

Wat is Loswal 16 in Haulerwijk waard?
Loswal 16 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.658 (bandbreedte € 388.659 – € 494.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loswal 16 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Loswal 16 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 433.035 (bandbreedte € 411.383 – € 454.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Loswal 16 in Haulerwijk?
Voor Loswal 16 adviseren wij een bod van € 450.453 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loswal 16 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Loswal 16 in Haulerwijk bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loswal 16 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loswal 16 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 62.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loswal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Noord-West is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Loswal 16 ligt rond € 441.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loswal 16?
Huishoudens in de buurt van Loswal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Noord-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.