Huiswaardemeter

Woningwaarde Valckeniersweg 24

8433JB Haulerwijk

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.041
+16,6%
[ € 240.276 – € 305.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.844[ € 254.452 – € 281.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.049[ € 265.902 – € 293.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckeniersweg 24 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.041 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +1,3%
+€ 38.84712 maanden +16,6%
+€ 29.77412 mnd vs. NL +12,7%
Valckeniersweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.041 voor Valckeniersweg 24 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckeniersweg 24 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.049. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.041.

Verwachte verkoopprijs Valckeniersweg 24
€ 279.049[ € 265.902 – € 293.892 ]
Verkoper houdt over€ 274.729−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.780+€ 7.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valckeniersweg 24 in Haulerwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Valckeniersweg 24
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 267.844[ € 254.452 – € 281.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckeniersweg 24 adviseren wij in een bod van € 279.049, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 267.844 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.041+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.049+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.001+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckeniersweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 267.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckeniersweg 24 in Haulerwijk bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 273.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckeniersweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.041
Verwachte verkoopprijs€ 279.049
Verwachte vraagprijs€ 267.844
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Hoofdweg→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Hoofdweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (6%)
D (8%)
E (9%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Hoofdweg

Haulerwijk-Hoofdweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenpoel 22, 8433JD Haulerwijk
Steenpoel 22
1954 · 88 m²
€ 336.185
Straatbeeld van Valckeniersweg 33, 8433JB Haulerwijk
Valckeniersweg 33
1953 · 100 m²
€ 401.588
Straatbeeld van Molenweg 26, 8433JG Haulerwijk
Molenweg 26
1955 · 82 m²
€ 216.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.041 is Valckeniersweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Haulerwijk-Hoofdweg. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valckeniersweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckeniersweg 24 in Haulerwijk.

Wat is Valckeniersweg 24 in Haulerwijk waard?
Valckeniersweg 24 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.041 (bandbreedte € 240.276 – € 305.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Hoofdweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valckeniersweg 24 in Haulerwijk?
De verwachte vraagprijs van Valckeniersweg 24 in Haulerwijk is in oktober 2026 € 267.844 (bandbreedte € 254.452 – € 281.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckeniersweg 24 in Haulerwijk?
Voor Valckeniersweg 24 adviseren wij een bod van € 279.049 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckeniersweg 24 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valckeniersweg 24 in Haulerwijk bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckeniersweg 24 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckeniersweg 24 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 38.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckeniersweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Hoofdweg is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Valckeniersweg 24 ligt rond € 273.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckeniersweg 24?
Huishoudens in de buurt van Valckeniersweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Hoofdweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.