Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenpoel 22, 8433JD Haulerwijk

Woningwaarde Steenpoel 22

8433JD Haulerwijk

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.185
+16,6%
[ € 295.843 – € 376.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.261[ € 326.981 – € 361.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenpoel 22 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.185 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +1,3%
+€ 47.83012 maanden +16,6%
+€ 36.65912 mnd vs. NL +12,7%
Steenpoel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.185 voor Steenpoel 22 in Haulerwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenpoel 22 in Haulerwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.261. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.185.

Verwachte verkoopprijs Steenpoel 22
€ 343.261[ € 326.981 – € 361.400 ]
Verkoper houdt over€ 338.235−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.276+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.235

Wat is de vraagprijs?

Steenpoel 22 in Haulerwijk staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Steenpoel 22
Onder gem. in HaulerwijkBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Haulerwijk
€ 435.282[ € 249.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenpoel 22 adviseren wij in een bod van € 343.261, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.185+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.261+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.424+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenpoel 22 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenpoel 22 in Haulerwijk bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 336.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenpoel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.185
Verwachte verkoopprijs€ 343.261
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtHaulerwijk-Hoofdweg→
PlaatsHaulerwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haulerwijk-Hoofdweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (6%)
D (8%)
E (9%)
F (13%)
G (3%)

Wonen in Haulerwijk-Hoofdweg

Haulerwijk-Hoofdweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 26, 8433JG Haulerwijk
Molenweg 26
1955 · 82 m²
€ 216.564
Straatbeeld van Valckeniersweg 33, 8433JB Haulerwijk
Valckeniersweg 33
1953 · 100 m²
€ 401.588
Straatbeeld van Slotemaker de Bruïneweg 23A, 8433MC Haulerwijk
Slotemaker de Bruïneweg 23A
1955 · 98 m²
€ 301.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenpoel 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haulerwijk-Hoofdweg willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steenpoel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenpoel 22 in Haulerwijk.

Wat is Steenpoel 22 in Haulerwijk waard?
Steenpoel 22 in Haulerwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.185 (bandbreedte € 295.843 – € 376.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haulerwijk-Hoofdweg.
Wat is de vraagprijs van Steenpoel 22 in Haulerwijk?
Steenpoel 22 in Haulerwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenpoel 22 in Haulerwijk?
Voor Steenpoel 22 adviseren wij een bod van € 343.261 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenpoel 22 in Haulerwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenpoel 22 in Haulerwijk bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenpoel 22 in Haulerwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenpoel 22 in Haulerwijk is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 47.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenpoel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haulerwijk-Hoofdweg is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Steenpoel 22 ligt rond € 336.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenpoel 22?
Huishoudens in de buurt van Steenpoel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haulerwijk-Hoofdweg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.